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土地重劃期間免徵地價稅-但作原來使用應課徵地價稅-土地買賣,建地買賣,農地買賣,特定工廠,不動產貸款-呈陽建設開發有限公司.png

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依土地稅減免規則第17條規定,重劃地區內土地,於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者,其地價稅全免。

 

但如果土地在重劃期間內仍作原來使用,即地上原有的房屋、工廠等未拆除仍繼續供使用 (例如原有建物保留未拆除),則無法免稅,則無法適用免徵地價稅規定。


進一步說明,等到土地重劃完成後,自完成之日起,其地價稅還可以減半徵收2年,並自第3年起恢復全額課稅。


提醒,重劃完成土地如有符合自用住宅用地及工業用地等優惠稅率,或巷道用地、騎樓走廊用地等各種地價稅減免之申請要件者,可於當年度9月22日以前提出申請,經審查核定後,當年度即可適用優惠稅率課徵或減免地價稅,逾期申請者,自申請之次年度開始適用。

 


重劃後土地移轉土地增值稅的優惠 - 

 

1 . 市地重劃負擔總費用得自土地漲價總數額中扣除。

 

2 . 重劃後土地第一次移轉,土地增值稅減徵四十%。
 

 

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