close

房屋稅免繳稅-2要件-土地買賣,建地買賣,農地買賣,特定工廠,不動產貸款-呈陽建設開發有限公司.png

#土地買賣.特定工廠.不動產貸款-歡迎諮詢

#不動產資訊純分享
#不動產新聞純分享


#土地買賣

#特定工廠

#不動產貸款

#區段徵收、市地重劃
#道路用地、學校用地、公園用地、綠地、公共設施保留地
#農地買賣

#建地買賣

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

房屋稅是否免稅,並非以屋齡為要件,而是依房屋評定現值及使用情形而定。

 

依《房屋稅條例》規定,房屋稅將依不同房屋現值及使用情形,分別按「住家用」及「非住家用」課稅。

 

其中房屋現值主要以房屋標準單價、折舊率、經歷年數及房屋所在地段調整率為計算基礎,各縣市可免徵房屋稅的房屋現值有所不同,應以公告為主。 

 

房屋稅是否免稅是需符合「住家使用」及「房屋現值」2個要件,才符合免徵房屋稅資格。

 

現行法規並未針對一定的屋齡有免徵房屋稅之規定,以房屋而言,須同時符合「房屋現值在新臺幣約為10~11萬元 」及「住家使用」2個要件,才有免徵房屋稅之適用。

 

因為房屋會折舊,所以房屋現值會逐年降低,約可提早3至4年即可免徵房屋稅。

 

因此現值超過約為10~11萬元之房屋,無論屋齡多久,都需課徵房屋稅;另外房屋現值雖在約為10~11萬元以下,如有部分面積供非住家使用,則未作住家使用部分仍需按照實際使用面積,按營業用或非住家非營業用稅率課徵房屋稅,而住家用部分則可免稅。

 

另外,也不是單純以房屋經歷年數就認定是老舊房屋免稅,房屋縱使超過40年或50年,如果房屋現值還超過免徵標準,仍然要繼續課徵房屋稅。

 

※  房屋改建期間可免課稅 - 

 

一 . 新建房屋,以門窗、水電設備裝置完竣,可供使用之日為起算日,未裝置完竣已供使用者,以實際使用日為起算日。

 

但延不裝置門窗、水電者,以核發使用執照之日起滿 30 日為起算日(臺北市、高雄市、新北市以滿 60 日為起算日)


二 . 延不申領使用執照者,其申報日期起算如下(高雄市不適用):

 

1 . 臺北市、新北市:以房屋主要結構完成 120 日為起算日。

 

2 . 其他縣市:以房屋主要結構完成,可供裝置門窗之日起滿 30 日為起算日。(臺中市以 60 日為起算日)

 

 

三 . 增建、改建房屋,以增、改建完成可供使用之日起為起算日。

 

 

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

#呈陽土地買賣#呈陽特定工廠 #呈陽不動產貸款

 

★我用心 您安心★  ★買賣安全★  ★保障放心★

立即線上諮詢 : 

#呈陽建設開發有限公司 

土地買賣,特定工廠,不動產貸款,歡迎來電諮詢 農地興建農舍為自住使用-可申請不課徵土地增值稅
可以利用 
LINE ID : 
andy2358 農地興建農舍為自住使用-可申請不課徵土地增值稅
公司電話:02-2250-1889    0958-623-143
地 址:220新北市板橋區文化路一段100號四樓
線上諮詢,立即為你解答,解決當前的困擾,祝一切順心。


#呈陽特定工廠 ★專業確實★ ★用心安心★
#呈陽土地買賣 ★一對一服務★ ★買賣安心★
#呈陽不動產貸款 ★最佳的選擇★ ★保障放心★

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

#呈陽痞客邦 : https://jian70043.pixnet.net/blog

 

#呈陽邦邦 : https://streamtopic.pixnet.net/15123/posts

 

#呈陽 FB : https://www.facebook.com/%E5%91%88%E9%99%BD%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E9%96%8B%E7%99%BC%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E9%96%8B%E7%99%BC%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E8%B2%B7%E8%B3%A3-113488900110512

 

#呈陽 IG :  CHENGYANG.LAND   農地興建農舍為自住使用-可申請不課徵土地增值稅

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

arrow
arrow
    創作者介紹
    創作者 簡哥 的頭像
    簡哥

    呈陽建設開發有限公司(土地買賣&公設地買賣&不動產貸款&農地買賣&建地買賣&公共設施保留地買賣)

    簡哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()