#留言 (有土地問題歡迎詢問)
#分享 (好資訊與好朋友分享)
換屋族避免賣屋後繳納龐大土增稅後，不夠錢買新屋，可以辦理「重購退稅」省稅，不過近來有民眾申請重購退稅核准後又遷出戶籍，遭稅捐處追繳原退稅。稅捐處說，核准退稅後新購地會被列管5年，如5年內再移轉或改作其他用途，包括改作營業使用、出租他人或遷出戶籍，將會被追繳原退還稅款。
換屋族想換屋，但怕賣屋繳了龐大的土地增值稅後，賣屋的錢不夠買新屋，可利用「重購退稅」節稅。稅捐稽徵處表示，民眾不想因被課徵土地增值稅降低重購土地的能力，只要滿足退稅條件，即可申請退還賣屋繳納的土地增值稅。
退還土增稅的條件，包括原出售及新購土地所有權人為同一人；新購土地地價超過原出售土地地價扣除土增稅後仍有餘額者；先賣後買或先買後賣自用住宅用地，都要在2年內完成；新購都市土地未超過3公畝或非都市土地未超過7公畝。
還有土地於出售前1年內未曾供營業或出租使用；出售及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並辦理戶籍登記；如為先購後售，必須在新購土地時原持有的舊屋供自用住宅用地使用的土地，才可適用。
但須注意的是，核准重購退稅後，新購土地有5年的列管期，除了所有權不能移轉外，還須持續有本人、配偶或直系親屬其中1人設立戶籍，同時也不能出租或營業使用，不然會被追繳原退還的土地增值稅款。
新聞日期 : 2021-04-12
聯合報 / 記者蔡孟妤／高雄即時報導
新聞出處 : https://udn.com/news/story/7243/5382425?from=udn-relatednews_ch2
★用心安心★ ★買賣安心★ ★保障放心★
立即線上諮詢 :
任何土地買賣問題,都歡迎您留言發問
可以利用LINE ID : andy2358
公司電話：02-2250-1889 0958-623-143
地 址：220新北市板橋區文化路一段100號四樓
線上諮詢，立即為你解答，解決當前的困擾，祝一切順心。
#土地鑑價 #土地問題 ★免費實施中★ ★用心安心★
#專業經理人 ★一對一服務★ ★買賣安心★
#呈陽誠信專業 ★最佳的選擇★ ★保障放心★
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
#呈陽官網 : http://www.chengyang-land.com.tw/index.html
#呈陽官網 : https://landsale.tw/
#呈陽探路客 : https://www.timelog.to/user?id=5647457
#呈陽痞客邦 : https://jian70043.pixnet.net/blog
#呈陽邦邦 : https://streamtopic.pixnet.net/15123/posts
#呈陽 IG : CHENGYANG.LAND 
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
留言列表
