別讓“繼承權利”睡著了 ─ 遺產未辦繼承登記 @ 呈陽建設開發有限公司(土地買賣&公設地買賣&不動產貸款&農地買賣&建地買賣&公共設施保留地買賣)

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遺有不動產尚未辦理繼承登記者，切記趕快辦理繼承登記，以免遭受列管、拍賣命運。為協助儘速辦理繼承登記，各地政事務所除了每年4月1日定期公告及通知繼承人辦理繼承登記外，各地政事務所官網也提供查詢服務。

依照現行土地法第73條之1規定，不動產所有權人死亡超過1年沒有辦理繼承移轉登記者，地政機關將會在每年的4月1日，在各被繼承人戶籍所在地的鄉鎮市(區)公所及不動產所在地公所公告3個月，並同時通知繼承人儘速辦理繼承移轉登記，如果公告期滿後仍未辦理者，將予以列冊管理15年，期滿仍未辦理，則移請國有財產局公開標售，標售所得價款保管10年未領回者將收歸國有。

不動產如不辦理繼承登記對自身權益影響如下：

（一）將被處以罰鍰：自繼承開始之日起，未在六個內辦竣繼承登記者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰，最高為二十倍。

（二）不能處分：繼承人如不辦理繼承登記，即不能出售或向銀行抵押貸款，將影響自身財產權益。

（三）將被列冊管理或拍賣：逾公告3個月期限仍未聲請繼承登記者，地政機關將予列冊管理15年，逾期仍未聲請登記，移請國有財產局公開標售。

儘快辦理遺產繼承登記，別讓您的權益睡著了。

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