呈陽建設開發有限公司(土地買賣&公設地買賣&不動產貸款&農地買賣&建地買賣&公共設施保留地買賣)

#特定工廠.土地買賣.不動產貸款-歡迎諮詢

#不動產資訊純分享
#不動產新聞純分享

#特定工廠
#土地買賣

#不動產貸款

#區段徵收、市地重劃
#道路用地、學校用地、公園用地、綠地、公共設施保留地
#農地買賣
#建地買賣

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

土地明明供公眾通行使用，繼承時卻要繳交遺產稅！由於土地已作私設通路，無法產生收益，因此繼承時未向國稅局申報遺產稅，結果被要求補稅上千萬元遺產稅。私設通路的類型不只一種，繼承時一定要搞清楚，否則稅金差很大。

申報遺產稅時，未將價值上億元土地，列入遺產總額，土地屬於經主管機關核認的建築基地範圍內私設通路，不符合遺贈稅法不計入遺產總額的規定。

土地是因建築法規而設置供作私設通路使用，土地所有權人已獲取營建許可的商業利益，並不具特別犧牲性質。

被繼承人所遺留的土地，如果是因為建築法規而設置供公眾通行的私設通路，繼承人就要依被繼承人死亡時的公告土地現值，併入遺產總額申報遺產稅。

根據遺贈稅法規定，被繼承人遺留不計入遺產總額的公眾通行土地，是具有特別犧牲性質，且無償供公眾通行的私有道路土地，並且還要經過主管機關證明才行。

相對的，如果私設通路形成原因，是為了獲取建築許可而提供，因為土地所有權人已取得營建許可的利益，即使是供不特定多數人通行，仍然跟遺贈稅法所指的私有既成巷道土地不同，依法就要併入遺產總額申報遺產稅。

※ 計畫道路 - 已納入都市計畫，土地使用分區屬於公共設施保留地，地籍圖也有標示，享租稅優惠。

※ 既成道路 -現有已通行十年以上，且無償供兩戶以上的人通行的道路，一般可享租稅優惠。

※ 私設道路 -地籍圖或是都市計畫圖上都看不出是一條路，就不屬於法定道路用地。

新聞來源 : https://ctee.com.tw/news/tax-law/895370.html

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

#呈陽特定工廠#呈陽土地買賣 #呈陽不動產貸款

★我用心 您安心★  ★買賣安全★  ★保障放心★