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新北市五股興珍地區都市計畫當地是農牧區，卻有許多違章工廠，巷弄狹小彎曲，要改為住宅、商業區，未來環狀線北環段將設Y19B站，以區段徵收方式取得用地，地主可選擇要錢或地。

計畫面積有21公頃，地主約300人，範圍在中山高以南、疏洪東路以東、西側臨二重疏洪道的非都市土地，現址充斥違章工廠、鐵皮屋，市府希望重新整併，開發成住商混合區。區域內的穀保家商、更寮國小會保留，不會被徵收。

環狀線北環段仍在設計階段，內政部尚未通過五股興珍都市計畫，預估效益最快7年後才能浮現，已看好沿線發展。

依市府規畫，區段徵收用地後，將重新分配使用，其中30%會改為住宅區、商業區，70%則會變更為公園、綠地等公共設施用地、文教區及零星分區，由地主以地抵價共同分擔。

全案仍要等內政部審議後才能確定時程，預計花3年做前段作業，包括地籍清理、地上物清查，後續還有標售土地、興建公園、水電設施、排水系統等公共工程，全部開發完成約需7年。

捷運沿線開發後，能促進地方發展，他樂觀其成。但當地工廠多，市府在徵收過程時，應協助業者媒合其他適合的新址，避免工廠員工失業，甚至出現反彈聲浪。

市府在做整體開發時，都會有配套措施，將會協助業者做投資評估，思考是否要做轉型或者搬遷，市府會提供媒合服務、低利優惠等協助。

新聞來源 : https://udn.com/news/story/7323/5909476

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