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桃園市觀音鄉草漯重劃區過去因地處偏遠乏人問津，去年住宅交易435件，較前年增加近3成，來自近年台商回流，附近三個工業區增廠，就業人口增多，再加上航空城的徵收戶產生的居住剛性需求，推升草漯重劃區買氣。

桃園市觀音鄉草漯重劃區自民國71年即公告實施，分6期開發，當初為因應觀音工業區、大潭工業區、桃園科技工業園區所衍生的員工居住需求而設置，不過因為桃園西側靠海偏遠、當時交通也未到位，招商不順，也讓草漯重劃區發展一度停滯，近三年來因台商回流廠房需求增、鄰區桃園航空城開發案的帶動，讓草漯重劃區房市再度活絡。

草漯重劃區的交易以透天與大樓為主，根據桃園不動產e指通實價資料，去年交易量435件，為歷年最高，細看新大樓交易量，自107年165件有顯著交易後逐年成長，去年來到260件；透天則是從107年81件增長至去年122件；而房價部分，去年全年的新大樓平均單價18.32萬、透天平均單價20.44萬，房價不輸桃園市部分區域。

當地產業多為傳統製造業，當地青壯年過去多會到桃園、中壢等區就業、定居，近年來航空城計劃有大量產業進駐，可帶動桃園西半側發展，當發展性確定，也吸引大園、觀音的青年就近購屋，而航空城的徵收戶也有居住需求，帶動交易量。

除了桃園航空城計劃帶動外，台商回流也是助攻交易量的推手，住商不動產觀音草漯加盟店店長陳怡光表示，台商回流，工業用地需求大增，觀音工業區、大潭工業區、桃園科技工業園區都在興建廠房，新增的就業人口也產生居住剛需，就近至草漯重劃區購屋。

草漯重劃區平均單價18.32萬，看似不比桃園其他區域便宜，但因為草漯重劃區為封閉市場且總價符合購屋主力；透天產品總價1000多萬，多為航空城拆遷戶、地主購買，而新大樓則以總價5、600萬的兩房車位產品、6、700萬的三房車位產品最受藍領工業區上班族青睞。

新聞來源 : https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E5%95%86%E5%9B%9E%E6%B5%81-%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E7%B4%85%E5%88%A9-%E8%8D%89%E6%BC%AF%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80%E5%A4%AF-003000572.html

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