呈陽建設開發有限公司(土地買賣&公設地買賣&不動產貸款&農地買賣&建地買賣&公共設施保留地買賣)

1. 課稅範圍:
不動產之買賣，承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。

2. 申報日:
不動產買賣，承典、交換、贈與、分割契約成立之日起或因占有而依法申請為所有人之日起30日內申報。

3. 開徵起迄日:
收到繳款書之日起30日內繳納，但開徵日期如有變更，以繳款書記載之繳納日期。

4. 契稅稅率:

      稅率                適用對象                  納稅義務人
       6％                  買賣契稅                    買受人

       6%                  贈與契稅                 1.受贈人

                                                                        2.信託財產移轉與委託人以外之歸屬權利人時，為歸屬權利人

       6%                  占有契稅                    占有人

       4％                  典權契稅                    典權人

       2%                  交換契稅；                交換後承受部分之取得人
                  但交換有給付差額價款者，
                  其差額價款適用買賣稅率

       2%                  分割契稅                   分割後之取得人    

5. 契稅罰則:

違反項目:

    1. 未依規定期限申報契稅-每逾3日加徵應納稅額百分之1之怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。

    2. 匿報或短報應納契稅，經查獲或經人舉發者-除補繳稅額外，處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。
 

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