呈陽建設開發有限公司(土地買賣&公設地買賣&不動產貸款&農地買賣&建地買賣&公共設施保留地買賣)

1. 什麼是地籍圖？
A: 地籍圖就是記載每一筆土地坵塊大小、形狀位置的地圖。

2. 為何要辦理地籍圖重測？
A: 因為目前使用的地籍圖許多是民國45年至61年修正測量辦理地區，所使用法令係依當時社會環境所訂定，其測量方法均採圖解法，復因地籍圖已使用逾50年，部分地籍圖已破損，精確度也不符合要求，因此必須重新測量繪製新的地籍圖。

3. 為何地籍圖重測?
A: 地籍圖重測是政府主動辦理的地籍整理工作。 與一般由所有權人申請土地測量最大的不同是，重測時，土地界址由所有權人告訴作業人員據以測量，繪製地籍圖，過程完全免費；而一般由所有權人申請土地測量的話，是作業人員依據地籍資料將土地界址還原到土地現場，且必須繳納規費。

4. 地籍圖重測根據那些法令？
A: 根據土地法第46條之1·之2·之3暨地籍測量實施規則之規定：已辦地籍測量之地 區，因地籍原圖破損·滅失、比例尺變更或其他重大原因，得重新實施地籍測量。

5. 地籍圖重測的作業程序是怎樣的？
A: 因為地籍圖重測結果，對人民權益有直接利害關係，辦理時必須特別慎重，作業程序 分十項如下： （一）劃定重測地區。（二）地籍調查。（三）地籍測量。（四）成果檢核。 （五）異動整理及造冊。（六）繪製公告圖。（七）公告通知。（八）異議處理。 （九）土地標示變更登記。（十）複（繪）製地籍圖。

6. 土地所有權人如果對自己的土地四至界址不明瞭，指界發生困難時，要怎樣處理？
A: 地籍調查時，如土地所有權人到場指界，但指界確實有困難時，得請地籍調查和 測量人員協助指界並告知土地所有權人界址點位置，其經土地所有權人同意者，視同自行指界；或向當地地政事務所繳費申請鑑界，作為土地所有權人指界之參考。

7. 地籍調查時，相鄰土地所有權人，因指界不一致發生界址爭議時，應如何處理解決？
A: 在地籍調查時所發生的界址爭議，先由調查人員枕爭議情形在現場調解或通知關 係人在地政事務所協調，如果還不能解決時，再報由直轄市·縣（市）政府不動產 糾紛調處委員會，協助調處，協調會根據土地關係當事人所提資料予以調處。土 地關係所有權人接到直轄市、縣（市）政府上項調處結果通知倘有不服時，應在接 到通知後15日內向司法機關訴請確定界址處理。過了15日不提起訴訟者，就依 照調處委員會調處結果來辦理地籍圖重測。

8. 重測結果公告期間，土地所有權人如對重測工作不清楚，應該向那些機關詢問和 重測結果發現有錯誤時，如何申請辦理？
A: 土地所有權人接到地籍圖重測結果通知書時，對重測結果有不了解的地方須於公告期問內攜帶地政機關所發的重測土地標示變更結果通知書、國民身分證及印章 等前往當地的地政事務所所設置之重測結果公告閱覽處向閱覽處人員詢問。閱覽處人員將會對所提問題一一解答；公告期間內土地所有權人確實認為重測結果有 錯誤，先在公告闆覽處填寫異議複丈申請書，依照地籍測量實施規則規定，向當地地政事務所繳納複丈費用新台幣肆仟元，由地政事務所安排複丈，異議複丈結 果無誤者所繳複丈費不予退還，複丈結果確實有誤者，地政機關即依法辦理有關 圖冊更正，所繳複丈費予以退還。

9. 重新實施地籍測量的重測結果，應經過那些程序才算確定？
A: 依照土地法和地籍測量實施規則的規定，必須將重測結果之地籍公告圖、地籍調查表·有關地籍清冊等以公開展覽方式，在當地的地政事務所（或適當場所）公告30天並通知有關土地所有權人前往閱覽，閱覽時發現有疑問或其他問題，得 於公告期問，向該管地政機關繳納複丈費，聲請異議複丈（調查時未到場指界設 立界標者除外）。逾公告期問未經聲請複丈，或複丈結果無誤或經更正者，於公告期滿即屬確定，依法逕為標示變更登記，並通知有關土地所有權人辦理換發權利書狀。
 

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