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土地，繼承人遲遲不辦繼承登記的原因眾多，除了繼承人意見不合，導致不願登記的僵局以外，也有許多案例是因為不知道長輩有遺留土地遺產，甚至忘記而疏忽了繼承登記等。

6個月內申請登記
然而，依據《土地法》第73條規定，土地或建物權利人死亡後，繼承人應於 6 個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期申請者，最高甚至可處 20倍登記費額之罰款。如果繳納罰款仍持續逾期的話，才會進行「列冊管理」，甚至「移請國有財產署公開標售」的處理方式，就是要確保人民的資產不會被直接充公， 導致權益受損。

繼承土地:
政府主動通知繼承人
如果真的不小心疏忽了也別擔心，各地政事務所其實都會主動通知繼承人喔！ 以臺北市為例，這些貼⼼的多元宣導管道包含了：

1.每年4月1日定期公告及通知繼承人辦理繼承
2.各地政事務所提供官網查詢服務，並積極利用簡訊通知
3.透過內政部戶政司提供的資料，以雙掛號通知繼承人
4.為避免逾期辦理而被課處罰鍰，對於未辦繼承逾4個月者，還會再次通知儘速辦理繼承登記
有了這些貼心主動的服務，再配合法規流程準時辦理繼承登記，就能做好萬全準備接收繼承資產，不用擔心權利睡著囉！

遺產繼承案件申辦流程
辦理繼承土地的六大步驟

第一步：申請除戶證明書
第二步：查調被繼承人財產、所得及贈與資料
第三步：申報遺產稅
第四步：查欠地價稅、房屋稅
第五步：申請印鑑證明
第六步：辦理產權移轉登記
 

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