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※  公告土地現值產生 - 

公告土地現值之產生，依據平均地權條例第四十六條及地價調查估計規則第三條規定，由地價人員調查轄區內土地買賣或收益實例及影響地價之因素，製作買賣實例或收益實例調查表，繪製地價分布圖，並實地勘查檢討劃分地價區段，據以估計區段地價，提經地價評議委員會評定並計算宗地地價後，於每年一月一日公告。

※ 公告土地現值接近市價 - 

在現行法制下，公告土地現值的作用，是作為土地所有權移轉或設定典權時，審核土地移轉現值之標準，公告土地現值如能調整接近市價，可以達到平均地權漲價歸公政策目標，另外，土地增值稅是地方稅，也是本府重要稅源，故調整公告土地現值接近市價，可以充裕本府財政，推展各項公共建設。

※ 重新規定地價 - 兩價分離的意義 -

1 .  依平均地權條例第14條規定：「規定地價後，每二年重新規定地價一次。但必要時得延長之。重新規定地價者亦同。」

2 .  為適度減輕土地所有權人之地價稅負擔，內政部已於79年修正平均地權條例施行細則第64條規定，將公告土地現值及公告地價兩價合一制修正為公告土地現值僅作為評定公告地價參考之兩價分離制。

※  公告土地現值若有錯誤處理方式 - 

土地現值經公告之後，如發現有下列錯誤情形者，依據內政部函頒「辦理更正公告地價、公告土地現值作業注意事項」規定，應依程序辦理更正公告，其更正結果溯及原公告期日生效：

（一）宗地地價地號抄錄錯誤或遺漏。

（二）宗地地價計算錯誤。

（三）地價區段內地號摘錄錯誤或遺漏。

（四）依都市計畫圖套繪所劃分之地價區段界線，於地籍分割後，發現該區段範圍內之地號摘錄錯誤或遺漏。

（五）地價區段範圍劃分錯誤。

（六）區段地價計算錯誤。

※ 地價稅 - 

地價稅乃對土地之未改良價值，即土地原始價格或素地地價課徵之稅，而使土地逐年所生之天然地租以賦稅方式收歸公有，以達「地租社會化」之目的。

※ 公告土地現值 - 

直轄市或縣(市)政府對於轄區內土地，經常調查其地價動態，將地價相近之土地劃為同一地價區段，並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表，於每年一月一日公告之地價，以作為政府課徵土地增值稅及徵收私有土地補償地價之依據。

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