呈陽建設開發有限公司(土地買賣&公設地買賣&不動產貸款&農地買賣&建地買賣&公共設施保留地買賣)

#土地買賣.公設地買賣.不動產貸款-歡迎諮詢

#不動產資訊純分享
#不動產新聞純分享

#土地買賣

#公設地買賣

#不動產貸款

#區段徵收、市地重劃
#道路用地、學校用地、公園用地、綠地、公共設施保留地
#農地買賣
#建地買賣

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

將名下做農業使用的農業用地，以成立他益信託指定子女為受益人的方式，於信託期滿時，將該農地移轉給子女，若以成立信託方式移轉予受益人，因贈與標的為「信託受益權」，須申報繳納贈與稅。

根據「遺贈稅法」規定，做農業使用的農業用地，贈與給子女，可以免徵贈與稅，但應自受贈人取得後，列管繼續做農業使用5年。

但若以成立信託方式，約定信託期滿時移轉給受益人，因其贈與標的為「信託受益權」，與「遺贈稅法」規定的農業用地不同，且信託受益人須待信託期滿後才取得農地所有權，也無法自贈與日（即信託成立日）起以受贈人身分繼續做農業使用，因此無法適用免課贈與稅，仍應申報繳納贈與稅。

說明，A君將做農業使用的農業用地贈與兒子B君，依「遺贈稅法」規定，免課贈與稅，取得稽徵機關發給贈與稅不計入贈與總額證明書，但受贈人應自承受該筆農地起算5年內，繼續做農業使用。

不過，若A君與C銀行簽訂以B君為受益人的信託契約，將做農業使用的農業用地信託登記給C銀行，A君應於與C銀行信託成立之日起算30日內申報贈與稅，並依該農地公告現值1000萬元估算信託利益，應繳納贈與稅75.6萬元〔1000萬-免稅額244萬）ⅹ稅率10%〕。

新聞來源 : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4768091

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

#呈陽土地買賣#呈陽公設地買賣 #呈陽不動產貸款

★我用心 您安心★  ★買賣安全★  ★保障放心★