呈陽建設開發有限公司(土地買賣&公設地買賣&不動產貸款&農地買賣&建地買賣&公共設施保留地買賣)

#土地買賣.特定工廠.不動產貸款-歡迎諮詢

#不動產資訊純分享
#不動產新聞純分享

#特定工廠
#土地買賣

#不動產貸款

#區段徵收、市地重劃
#道路用地、學校用地、公園用地、綠地、公共設施保留地
#農地買賣
#建地買賣

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

※ 地價稅是按每一土地所有權人在同一直轄市或縣(市)內所有土地總歸戶後開立稅單，其調漲原因 -

一、申報地價變動。
二、土地使用情形改變致稅率變動。
三、土地使用情形改變致減免原因變動。
四、同筆土地面積異動。
五、增買土地。
六、課稅級距變更。

※ 地價稅特別稅率用地及減免稅地申請期限 - 

地價稅特別稅率用地及減免稅地申請期限為當年9月22日，如遇星期六、星期日時，依行政程序法第48條第4項規定，其申請期限順延至次個工作日，納稅義務人如於順延之工作日申請，且符合規定者，應予核准。

※  地價稅適用自用住宅優惠稅率課稅 - 

自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或營業用之住宅用地，且房屋所有權人必須為本人或其配偶、直系親屬所有才適用。

※  未經建築之一般空地，騎樓走廊地減免地價稅規定之適用 - 

土地稅減免規則所稱「騎樓走廊地」，係屬建築基地之一部分，其認定應以基地上有建築改良物為前提。未經建築之一般空地，無上開條項減免地價稅規定之適用。

※  私人通行路使用之土地，且為依建築法規定必須留設之法定空地，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅 - 

土地面積在3公畝以內且符合自用住宅用地要件，其作為私人通行路使用之土地，又屬建築法規所必須留設之法定空地範圍，可視為自用住宅用地，按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

※  土地被別人占用，可由占有人繳納地價稅 - 

土地被別人占用時，土地所有權人可檢附占有人的姓名、地址、土地坐落及占有面積等資料，向稅捐處提出申請，經查證屬實者，稅捐處得指定由占有人代繳地價稅。

※  公同共有土地會有幾張地價稅單 - 稅單上的納稅人是 -

原則上只會有一張地價稅單，並以管理人為納稅人；如果無管理人，則以全體公同共有人為納稅人。但各公同共有人可申請分開開立稅單。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

#呈陽特定工廠#呈陽土地買賣 #呈陽不動產貸款

★我用心 您安心★  ★買賣安全★  ★保障放心★