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※  辦理繼承登記，但有部份繼承人不願會同辦理 - 

 

若有繼承人不願意會同辦理繼承登記時，部分繼承人於辦理遺產稅申報並取得遺產稅繳清(或免稅)證明書後，可依土地登記規則第120條規定，就被繼承人所遺之不動產申請登記為全體繼承人公同共有。

 

辦理登記時，請依土地登記規則第119條規定提出登記申請書、被繼承人死亡除戶謄本、繼承人現在戶籍謄本、繼承系統表、遺產稅繳(免)納證明書及土地、建物所有權狀等相關文件，至不動產所在地之地政事務所申請繼承登記(如被繼承人所遺不動產位於其他縣市，亦可至就近之地政事務所申請跨縣市代收代寄服務)。

 

日後如全體繼承人達成共識，可會同向地政事務所辦理「分割繼承」或「共有型態變更」登記；若全體繼承人無法達成協議，建議可向鄉鎮市公所調解委員會申請調解，或向縣政府（地政處）申請調處，亦可向地方法院訴請判決共有物分割。

 

※  遺產繼承的程序和時效 - 

 

1 . 繼承登記期限：繼承人應在被繼承人死亡後的6個月內辦理繼承登記。若超過期限，地政機關會處以罰款。

 

2 . 公告與列冊管理：若繼承事實超過1年仍未辦理繼承登記，由所轄各地政事務所每年4月1日辦理公告並通知繼承人於3個月內申請登記，逾期仍未申請者，由地政局予以列冊管理，地政機關會將不動產列冊管理15年。

 

3 . 國有財產：在列冊管理15年期滿後，逾期仍未申請登記者，移請國有財產署公開標售，所得價款保存10年，如無人申領則歸屬國庫。 

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