不動產辦理遺囑信託，雖委託人與受益人非同一人，若符合相關規定者，房屋稅及地價稅也可以申請適用自住稅率。
以房地為信託財產的遺囑信託，若符合三大要件，其地價稅、房屋稅可申請適用自住稅率。
第一，信託受益人必須是繼承人，且是委託人的配偶或子女。
第二，信託關係消滅後，所有權會回到受益人手中。
第三，須符合土地稅法、房屋稅條例上的自住要件。
以土地稅法而言，自住要件包括必須辦理戶籍登記，且無出租或供營業用，都市土地未超過三公畝、非都土地未超過七公畝等要件；房屋稅條例則規定，房屋無出租使用、必須供本人、配偶或直系親屬實際居住，且本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內，可適用自住稅率。
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