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不動產因贈與移轉而發生的土地增值稅、契稅，應由受贈人繳納；實際上由受贈人自行繳納時，依照《遺產及贈與稅法施行細則》第19條規定，可以自贈與總額內扣除後計課贈與稅。

土地增值稅、契稅，依法要由受贈人繳納，但如果實際上由贈與人出資代為繳納時，依照《遺產及贈與稅法》第5條之1款規定，贈與人代為繳納的各項稅額應以贈與論，併入贈與總額中計算；至於繳納的各項稅捐，可以自贈與總額中扣除。

舉例說明，A先生在2022年4月25日贈與一棟房屋以及其坐落的土地給女兒，當時公告土地現值與房屋評定現值合計為新台幣2,000萬元，應繳納土地增值稅120萬元及契稅40萬元，如果A先生提供房屋以及土地稅額的付款流程和資金來源資料，可以證明由女兒自行繳納這兩筆稅額，則所繳納的稅捐可自贈與總額中扣除，因此贈與淨額為1,596萬元（2,000萬元-免稅額244萬元-120萬元-40萬元）。

但如果土地增值稅及契稅是由贈與人A先生繳納，則代繳稅額應併入贈與總額後再予扣除，則贈與淨額為1,756萬元〔（2,000萬元+120萬元+40萬元）-免稅額244萬元-120萬元-40萬元〕。

提醒，納稅義務人申報贈與不動產，並主張自贈與總額中扣除土地增值稅及契稅時，須檢附贈與契約書、已完納土地增值稅及契稅的稅單影本以及稅款支付證明。

新聞來源 : https://udn.com/news/story/7243/6556118?from=udn-catelistnews_ch2
 

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