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※ 農舍及其坐落用地併同移轉之持分比例規定 -
一、 查農業發展條例第18條第4項農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權之規範意旨,係為避免農舍與其農業用地分由不同人所有,造成農地產權及經營利用之問題。
所稱農地與農舍移轉時不應有所有權人不同,即指上開農舍與農業用地不得分別移轉之情形。
二、 另前揭函釋有關農地與農舍移轉時不得有持份不一致之情形,係指在前開條例第18條第4項農地與農舍併同移轉原則下,因農舍與農業用地不得分開處理,持分自應相等,即持有農舍的比例與農地比例均應相同,始符合該條項規定之意旨。
※ 農舍移轉之承受人其資格 -
一、 農舍與其座落用地併同辦理移轉時,其承受人資格應符合無自用農舍條件;辦理移轉時,承受人應檢具:
(一) 稅捐稽徵單位開具申請人之房屋財產歸戶查詢清單。
(二) 前揭申請人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本。
(三) 申請人切結無自用農舍文件等3項文件供地政單位審查。
二、 爰農舍及其坐落用地併同移轉之承受人,除繼承外,無論贈與、買賣或拍賣,均須符合無自用農舍條件。
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